恒盛公布中期純利倒退57%

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圖：恒盛地產中期純利倒退57%，若不計重估及稅項，則賺逾4億，升38% 7Q 3!= b  
恒盛地產（00845）昨公布今年上半年中期業績，錄得股東應佔溢利3.66億元（人民幣，下同），按年倒退56.89%。若不計投資物業公平值收益及有關稅務影響及贖回承兌票據之一次性虧損，應佔溢利為4.002億元，同比升37.8%。集團認為，未來內地房地產調控以貫徹落實現有政策為主，進一步加大力度的機率較低。 
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期內，綜合銷售收入為24.98億元，增長69.7%；股東應佔溢利則倒退3.66億元，按年倒退56.89%。每股盈利0.05元，不派中期息。上半年集團已交付面積增加18.7%至15.52萬平方米，平均銷售價格從09年同期的1.1244萬元，上升43%至每平方米1.6082萬元。毛利率由49.2%增加至53.7%。截至6月底止，集團土地儲備總量為規劃建築面積1768萬平方米，足夠未來5至7年開發所需；下半年計劃推售新盤11個，可供出售樓面約211萬平米。 PK *W u<<  
未計重估及稅項升38% A2 l?F  
恒盛表示，隨著二線城市銷售的增長，以及集團在二線城市推出項目的數量增加，預期上海以外城市對銷售額的貢獻將逐漸遞增。根據目前的經營計劃，集團在二線城市如合肥、南通和哈爾濱等的開發力度會進一步加大，預計2010年下半年將會有更多的合同銷售來自於二線城市項目的貢獻。 \j8vf0c5b  
此外，寶龍地產（01238）亦公布今年上半年業績。期內股東應佔純利大升146.99%至8.15億元。每股盈利19.97分，不派中期息。但未計投資物業重估等因素影響，核心盈利同比跌19%至2.66億。 |OQ]F  
寶龍多賺1.5倍逾8億 /qpSmRL  
集團首席執行官許華方表示，集團首7個月合約銷售額已累達19.16億，平均每平米售7465元；8月至今，合約銷售額錄2億元多。即年初至今合同銷售額逾21.16億元，達全年銷售目標38.5%。他指出，下半年為銷售高峰期，有信心全年可達合約銷售55億元目標。他又預期，未來商業及住宅樓面銷售價仍有上升空間，預計今年全年租金收入1.7億元，佔盈利比重約3%至4%。 l.YE@EL  
寶龍半年合同銷售同比升28%至12.5億元，合約預售樓面15.9萬平米，平均每平米銷售7861元。集團計劃下半年推出8個新項目，總可售樓面料達200萬平米，當中包括6月底已落成項目涉25萬平米樓面。集團截至6月底止，土儲達689萬平米，當中約48.5%正在開發。