華置核心溢利1.99億跌73%

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圖：華人置業董事劉鳴煒（左）及財務總監林光蔚本報攝 8(xw?|D7  
受投資物業公平值虧損拖累，華人置業（00127）上半年業績轉盈為虧，勁蝕32.1億元，每股虧損1.65元。倘若扣除有關因素，核心溢利約為1.99億元，按年下跌73%。董事會議決不派中期息，惟宣派特別息每股40仙。 &KqVN]1+^  
雖然華置上半年業績「見紅」，但由於派發特別股息，令股價不致於大跌，昨日最多僅跌1.7%見13.52元低位，收市報13.7元，下跌0.44%。 +R[4\ hC0Y  
期內，集團來自上市證券投資已確認虧損高達35.4億元，總收入減少49.3%至6.9億元，投資物業公平值轉為虧損接近41億元。不過董事劉鳴煒強調，管理層並不重視物業重估是賺是蝕，這只是「紙上重估」，集團更著重真正的售樓收入，並以此作為業績表現的標準。 yP\Up  
物業銷售轉盈賺逾億 v8@eW.I1  
上半年華置旗下物業銷售轉虧為盈，錄得溢利1.24億元，成都華置?西錦城預售1004伙，收益約7.32億元人民幣，平均每平方米售價6000元至8000元人民幣。劉鳴煒表示，下半年除了繼續推售本港貨尾單位及華置?西錦城項目，亦計劃11月推售華置?都匯華庭。 _V@P-Ye  
至於投資物業租金收入方面，上半年錄得總額5.15億元，按年下跌1.9%，零售租金收入跌2.1%至3.24億元，非零售租金收入則跌1.7%至1.81億元。由於銅鑼灣皇室大廈進行翻新工程，導致零售物業整體出租率約83.2%。 .ECHxDp  
劉鳴煒指出，已於7月初試業的尖沙咀「The One」綜合商場，租出面積已超過90%，計劃在10月10日正式開幕，期望屆時出租率可達100%，預期該項目及8月份重開皇室大廈，令出租收入及租務表現可於明年全面反映。 vWY(%Q,  
對於港府將於今天拍賣九龍塘義德道地皮，劉鳴煒表示，集團對該地皮有興趣，惟競投與否仍在研究。他認為，不應以單一地皮成交價來衡量市況的好與壞，反而要視乎市場供求及政府政策等，來衡量市況才算合適，所以相信即使港府加大住宅供應量，亦不會打擊市況。 zWIeHIt  
另外，被問到何時會回復執行董事身份，劉鳴煒回應稱，由於個人需要處理公司以外的事務，故下半年未能全程投入華置的工作，倘若回復執行董事一職，對股東及其他董事不公平，因此暫時只會維持非執行董事的現狀。