會德豐內地業務計畫注九倉

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圖：會德豐副主席吳天海表示，受到宏調影響，將今年的銷售目標下調到60至70億元人民幣 本報攝 Z>(r9R3{  
會德豐（00020）副主席吳天海昨表示，私有化會德豐地產後，未來內地和香港兩地的地產業務架構將更精簡，會德豐地產日後將專注發展本港業務；而九倉則將主力經營內地業務及物業投資業務。他指出，會德豐地產目前於本港的土地儲備為160萬平方呎，將聯同九龍倉集團旗下200萬平方呎左右的土地，全部集中由會德豐地產策劃、管理，惟各自擁有權益不變。本報記者 陳萍花 eKZ@FEZ  
會德豐和九龍倉（00004）昨日公布2010年中期業績。扣除投資物業重估值後，核心純利分別錄得28.26億元和42.04億元，按年上升61%和28%。集團上半年於內地的物業銷售額只有17億元人民幣，吳天海表示，受到宏調影響，現將銷售額目標由100億元人民幣，下調到60至70億元人民幣。 |+Hp+9J  
會德豐利潤增65% e-CNQnO~  
會德豐公布，期內股東應佔溢利59.69億元，按年增長65.85%，每股盈利2.94元，派中期息2.5仙。扣除投資物業重估值31.43億元後，核心純利上升61%至28.26億元。期內，地產發展業務表現最好，盈利大升1.41倍至18.13；地產投資升8.4%至34.67億元；通訊、媒體及娛樂業務盈轉虧，錄虧損1500萬元。 X$7Oo^1;  
九倉上半年則錄得股東應佔溢利98.88億元，按年增長41.76%，每股盈利3.59元，派中期息36仙。期內，地產投資業務營業盈利同比升9%，至32.58億元；地產發展業務營業盈利則跌4.8%至5.61億元；投資及其他業務營業盈利升2.6倍至9000萬元。 3d*&':  
九倉半年多賺41% (~j,mk  
吳天海指出，雖然上半年內地物業銷售只有17億元（人民幣，下同），但因下半年銷售額較上半年高，故若按下調銷售目標至60至70億元，有信心能夠達標。截至昨日短短兩個月，銷售額已升至逾40億元。 ;ZQ-uz  
他補充，雖然集團下調銷售目標，但不會下調均價，只會減少推盤，更表示公司由年初至今，樓宇銷售價格比預期高，部分售價上調20%至30%。公司上半年內地物業銷售均價每平方米為1.6萬元。 W>5vRwx00  
他又說，集團前於內地資產佔比為三分之一，未來希望提升至50%，集團將繼續積極物色內地投資機會。 ,hpH!J'5f/  
集團上半年寫字樓租金收入下跌數個百分點。投資關係經理李美玲解釋，主要是續租樓面多以2007年底高位作比較，預期下半年寫字樓租務表現仍處於低水平，相信至2011年租務表現方見改善。吳天海預計，短期租金及空置率走勢靠穩。 ]6$,IKE7  
截至6月底，集團負債比約13.7%，而計及私有化的資金後，負債比率約17%，令淨負債達82億港元，吳天海認為，集團負債82億港元屬健康水平，但他表示，未來如有資金所需，會先傾向向銀行舉債，而非向股東集資。他又透露，公司現正就柯士甸站項目與銀行洽融資。