OON]E3yy 圖：保利香港中期業績發布會：（左起）融資公關部總監蔡偉生、董事副總經理葉黎聞、主席雪明、董事副總經理韓清濤、財務總監潘治平\本報攝
hFW{qWP 儘管中央政府連番打壓樓市，內房股中期業績仍然亮麗。保利香港（00119）昨日公布，截至今年6月30日止，股東應佔溢利7.36億港元，按年勁升38.9倍，每股盈利23.91港仙，但不派中期息。上半年合約銷售額47億元（人民幣，下同），達全年目標47%，集團主席雪明表示，有信心實現全年銷售目標100億元。\本報記者 陳萍花
Ihn#GzM?u 集團上半年營業額為27.65億港元，按年急升506%；毛利率則按年下跌1.1%至38.6%。而合約銷售面積為65萬平方米，按年增長3%，接近完成全年銷售目標144萬平方米的45%；合約銷售額約47億元，完成全年銷售目標100億元的47%，平均售價每平方米7300元，較去年同期每平方米6000元上升21.7%。
K2Z]MpLD 融資公關部總監蔡偉生表示，下半年將推出6個新樓盤，分別位於上海、貴陽、南寧等地，可售面積106萬平米，當中由於21%主要來自二、三線城市，他預料下半年平均售價會較上半年稍低，但全年仍有信心維持平均銷售價每平米7000元的銷售目標。董事副總經理韓清濤補充，雖然第二季價格較按季下調，但仍按年上升10%至15%，預計短期內會再調整價格，相信長期仍將持續向上。
*#n#J[ 下半年主攻二三線城市
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c@ 蔡偉生又表示，下半年將降低全年動工目標，由原來的350萬平米降至300萬平米，故全年用於工程開支的金額將會由原定的80億元降至63億元，上半年已動用23億元，故下半年用於工程的開支會由原來的60億元降至40億元。蔡指，由於部分項目會較原定的動工時間延遲，加上年初時預定的所需金額較大，故調整全年動工目標，並非出現財政緊張和看淡樓市。集團今年全年土地開支預算為160億元，蔡指，上半年已投放110億元，餘下50億元將於下半年投入。
=<BPoGs5 至於內房下半年走勢，雪明就認為，短期內地房價仍會波動，但長遠房價仍然向上。他指，以現時市況來看，調控未見有放鬆的跡象，認為樓市下半年仍存在不確定性，但相信更嚴厲的措施出台性可能不大，故有信心達到全年合約銷售100億元的目標。他指，集團今年原定新增土儲500萬平方米，上半年新增土儲已經達標，達509萬平米，但如下半年有合適項目，亦不排除增加土儲。
' ?4 \ 資金充裕無融資需要
q PveG1+25 財務總監潘志平指，集團目前手頭現金97億元，包括上半年銷售收入的50億元，以及40億元新增銀行貸款，預計年底持有現金80億元，目前資產負債率66.8%。雪明表示，集團現時並無財政壓力，故暫無發債計劃，至於母公司今年會否再注資，目前則未有時間表。
4 MFdhJoN 業績亮麗及大市帶動下，保利股價昨日升1.49%，收市報9.51元，成交1.23億元。
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