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圖：屹立深水埗區三十多年的兩發麵廠，正面臨被強拍命運 本報攝 Odjd`DD1  
傳統街坊店舖在重建中逐漸湮沒。強拍條例放寬後，再有老字號面臨迫遷結業。屹立深水埗區內三十多年的馳名老舖「兩發麵廠」，拒絕地產商收購業權，堅守生意，但卻可能在本年底遭強拍迫遷。麵廠老闆表示，已在區內建立深厚感情，只想繼續做生意，「並不是地產商出價多少問題，只是慨嘆強拍條例扼殺許多小型老舖的生存空間。」本報記者 黃俊鋒 3pjYY$'  
兩發麵廠於一九五四年成立，最初在廣東道設舖，為食肆提供麵類製品，其後於一九七四年搬去深水埗基隆街五十六號唐樓地舖繼續經營，當時該唐樓剛剛落成。兩發麵廠經營至今已逾半世紀，創始人楊老先生已將工作交由七名子女合作營運，現時麵廠只在基隆街設門市部，工場則位於荃灣，以家庭式作業經營，並聘請二十多名員工。 Jas|P}{=fT  
地產商已獲逾八成業權 i|{nj\6w^  
不過兩發麵廠正面臨強拍迫遷命運。負責經營麵廠、在家中排行第二的楊宜興表示，兩年前開始收到地產商麗新發展的律師信，表示有意收購麵廠的地舖業權，並出價逾八百萬元；不過由於賠償金額不足以在同區購買面積相若的地舖，因此拒絕接受。不過兩年後，唐樓已「十室九空」，五層樓高合共十五個單位和兩個地舖，只剩下麵廠的地舖業權仍未被地產商收購；而麵廠地舖佔整幢唐樓一成四業權。據悉麗新發展至七月時已取得逾八成業權。 :w_1J'D}  
楊宜興說，早前閱讀報紙時，得悉地產商打算在本年底向法庭入紙申請強制拍賣。他批評政府放寬強拍條例：「強拍由收購九成業權降至八成，導致地產商更容易申請強拍，政府有沒有考慮到，『九降八』以後，正不斷扼殺小型老舖的經營、生存空間。」他表示，唐樓樓齡只有三十六年，許多設施仍然完好無缺，特別是麵廠的裝修仍然新簇，若今次地產商申請強拍成功而被迫遷，擔心老字號將不能繼續經營。「現時要購買新舖不易，若搬往區內其他街舖，又擔心租金高昂，難以負擔；即使搬回同區其他舊樓地舖繼續經營，裝修完不久後，又可能有其他地產商收購或申請強拍，損失時間。」 ${6 '  
「憂流失熟客 非金錢問題」 gw"l&r  
三兄楊丁貿說，麵廠由父親傳給他們管理至今，已培養深厚感情，並有不少熟客，建立了生意網絡，「若被搬走，這些網絡將會失去，這並不是地產商出多少錢的問題。」他透露，現正諮詢律師意見，再決定下一步行動。他表示，懷疑地產商在收購唐樓業權後，任由樓上住宅單位的窗戶打開，令單位水浸，地台出現滲漏，導致麵廠舖位的天花經常出現漏水，特別是雨天時，漏水的情況更加嚴重，而大廈的樓梯更有大量雨水湧出，令他們感到麻煩。 %oKqK>S)  
協助麵廠的強制樓宇拍賣苦主大聯盟成員王浩賢表示，強拍條例已對社區造成災難，令小商戶無法自力更生，批評強拍條例縱容地產商橫行霸道，要求政府重新檢討強拍條例。

无计啦、、有钱人玩晒

好可惜啊