希慎中期賺17億元 急升61%

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圖：左起：希慎執行董事兼公司秘書容韻儀、行政總裁嚴磊輝，以及財務主管賀樹人出席中期業績發報會\本報攝 -nOq\RYV  
㎡受惠於投資物業公平值大升逾兩倍，以及商舖和住宅業務表現改善，希慎興業（00014）今年中期業績錄得純利急增61.6%至17.31億元，每股盈利1.6473元，派中期息14仙。該公司執行董事兼公司秘書容韻儀表示，公司旗下住宅租金上半年升18%，高於同業的10%，預料下半年租金仍會平穩向上。\本報記者 陳萍花 l!/!?^8|f  
希慎昨日公布，截至6月30日，中期業績錄得純利17.31億元，按年增長61.6%，稍勝市場預期。不過撇除投資物業公平及相關稅項，基本溢利則按年微升1.2%至5.9億元，每股基本盈利56.15仙。經常性溢利5.82億元，微增0.3%。期內，營業額8.77億元，按年上升3.1%，反映商舖及住宅業務表現改善。 JS PW>W"  
寫字樓租金收入下跌 tGC2 ^a#~  
不過，期內寫字樓業務的營業額輕微下跌1%至3.8億元；住宅業務的營業額則上升1.4%至1.47億元。商舖業務表現最佳，上半年營業額增長8.7%至3.5億元。容韻儀解釋，公司上半年寫字樓租金收入下跌，因受到新租戶遷入的時間主要集中於下半年所影響。 ldYeX+J _  
她指出，上半年新簽的寫字樓樓面達25萬方呎，租金均平穩向上，其中利苑的租金，由年初至今已上升15%，承租率達98%。她預料，隨著新租戶於下半年陸續遷入，未來寫字樓租金料會呈上升勢頭。 a&N%|b K  
截至6月底止，物業組合出租率進一步改善，寫字樓（按已獲承租基準）、住宅及商舖分別為95%、94%及99%。容韻儀稱，公司旗下的住宅租務表現理想，租金已上升18%，遠高於同業的10%升幅，而公司未來會繼續為部分單位進行翻新，期望可爭取更好的租金表現。 -IbbPuRq  
集團行政總裁嚴磊輝亦預期，下半年整體業務表現將平穩發展，公司將按既定的資產優化計劃，繼續提升集團物業組合的競爭力。他指出，興利中心重建工程現正密鑼緊鼓地進行，新商廈將提供最少15層零售商舖空間，以滿足市場需求，公司料租金收入的增加將超過預計所需的額外成本及時間，而商場將如期於2012年第二季開幕。 -( (Z@T1k  
正物色內地投資機會 THYVT%v  
嚴磊輝表示，公司現正於內地物色投資機會，但目前仍未有頭緒，強調主要仍集中發展香港項目。他指出，現時與恒隆地產（00101）合作發展的上海項目港匯廣場，希慎佔25%的股權，其租金收入佔公司整體收入約一成。 [t$4Tdd  
財務主管賀樹人指出，公司未來1至2年的資本開支為10至20億元，主要用於興利中心投資以及翻新工程。另外，公司每年會預留1至2億元作維修費用。截至2010年6月底，希慎淨債務與股東權益比率為6.4%，09年12月底為5.1%。 dGU8+)2cn  
希慎股價昨日跟隨大市滑落1.195%，收市報24.8元，成交2440萬元。