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整理只为抢筹码 15股持有坐等飙涨
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AP?{N:+ 中天城投:高增长、动力足维持推荐评级 gE6y&a 类别:公司研究 机构:国信证券股份有限公司 研究员:区瑞明 日期:2014-08-15 *Y^Y 净利大增91%,市值管理动力十足 #:ED 0</ 上半年营收51.95亿元,增长90%;净利润9.64亿元,增长91%;EPS0.75元。业绩大增,彰显了公司十足的市值管理动力。 EbwZZSds1 前三季业绩预增60-100% v-r[~ 上半年房地产合同销售额约78亿元,同比增长11%。除了规模增大外,主要项目均价上浮也是销售增长的原因。公司预收款较多,期末预收款达140亿,同比增长40.5%,对2014年业绩保障倍数达3.1倍,在较强的市值管理动力下,有充足的弹药释放业绩。前三季业绩预增60%-100%,EPS0.9-1.12元。 K_lCDiqG 财务杠杆偏高但仍安全,再融资若成功实施将助推公司发展 L/ICFa.G 资产负债率89%,与年初相比持平;扣除预收账款后的资产负债率54%,较年初提升约1个百分点。净负债率达252%,财务杠杆偏高。再融资若成功实施,公司净负债率将降至116%,债务空间打开,财务杠杆下降,资本结构优化,有利于公司长远发展。 a,0o{*(u$ 拟进军大健康医疗、互联网金融及金控领域,前景光明 i_ODgc`H 一方面公司紧抓人口老龄化机遇,以养老地产为纽带,在贵阳投资建设和运营大健康产业;另一方面,公司出资3000万元控股贵阳互联网金融产业投资发展有限公司,既是顺应贵阳发展互联网金融的大势,也是对前期入股贵州银行、贵阳银行等金融战略的进一步补充,在大健康产业之外布局另一高价值领域。报告期后公司还将分别设立金融投资深耕相关领域。 \ \mO+N47i 贵州龙头,资源攫取能力强、成长性好,维持推荐评级 EH!EyNNb 公司作为贵州龙头房企,资源攫取能力强,土储优质,暂不考虑多元化业务贡献,仅地产业务亦能保障今明两年业绩高增长,上调2014年EPS至1.2元,预计14-16年EPS为1.20/1.45/1.75元,对应PE为5.4x/4.5x/3.7x,不考虑潜在矿业的NAVPS为14.97元,P/NAV为0.43,维持推荐评级。 o7 -h'b- 世联行:三大业务落子战略转型元年 C"m0"O> 类别:公司研究 机构:中银国际证券有限责任公司 研究员:田世欣 日期:2014-08-15 6 peM4X 2014年是世联行的战略转型元年,公司着手构建三大业务体系ToC、ToB、和云端业务。公司销售代理业务下半年在需求弱复苏、库存压力较大的情况下,销售代理额和费率都有望爬升;ToB业务明确标杆CBRE,计划进军企业增值服务和资本市场服务;同时,创新转型业务全面推进,移动互联产品房联宝即将上线,家圆云贷等地产金融业务今年大幅放量,祥云战略积极推进。7月搜房战略入股为公司引入互联网基因,完成增资扩股收入11.4亿募股资金后,公司也将积蓄力量在行业低点积极并购提升市占率。我们预计2014-16的每股收益分别为0.47、0.65和0.78元,给予2014年目标市盈率25倍和目标价13.50元,首次覆盖给予买入评级。 n'ca*E( 支撑评级的要点 1^H<
+0 代理行业龙头,受益行业集中度提升。公司上半年实现代理销售金额1,304亿元,市占率提高至4.2%,稳居行业龙头;下半年受地方政策松绑限购、限贷影响,销售弱复苏,预计代理销售额将有所反弹;同时开发商库存压力巨大,预计代理费率较上年小幅提高,同时公司也有望通过低位并购,实现全年4,000亿元销售目标。 gx>mKSzy 顾问策划业务将以CBRE为标杆转型资产服务商。公司在咨询业务基础上通过股权收购切入资产服务和投资业务领域,已进入青岛、北京等重点城市非住宅管理业务,未来将继续通过收购进入大城市,整合碎片市常 2G:{ FY 移动互联产品房联宝即将上线,合作搜房引入互联网基因。公司计划8月推出房联宝,打造集合新房销售和二手房业务的线上平台,目标建设中国版Zillow,有效利用1,000多个案场的线下资源建立大数据精确选房和估价系统。与搜房的合作有助于为公司注入互联网基因,加快电商业务的拓展。 L&gEQDPgq| 云服务提高想象力,地产金融业务放量。世联行今年提出了充满想象力的云服务理念,力图打造基于互联网的开放性平台。其中进展较快的是房地产金融产品,今年上半年业务量激增,预计全年借贷规模是去年的8-10倍。 GE3U0w6WbK 评级面临的主要风险 Y;/=3T7An 下半年房地产市场销售低于预期;转型效果差于预期。 4Igs\x{i 估值 @9kk
f{? 我们预计2014-16的每股收益分别为0.54、0.69和0.84元,按照2014年目标市盈率25倍,给予目标价13.50元,首次覆盖给予买入评级。 &< |
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