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央行调查:城镇居民购房意愿降至历史次低水平 - 来源: 上海证券报
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央行发布的2007年第4季度全国城镇储户问卷调查显示,城镇居民的购房意愿继续低位徘徊,降至历史次低水平。 %,0%NjK
D93gH1z 随着通胀压力的进一步加大,居民的消费意愿自2006年4季度起逐季创新低,在上季度跌至18.3%的调查最低点后,第4季度略有反弹。 k)cP! %z &:<, c12 其中,居民购买大件耐用消费品的意愿有所回升 ,本季度较上季度提高0.7个百分点,而买车、买房意愿分别较上季度回落0.1和0.1个百分点,居民购买住房意愿更是降至历史次低水平。 xYPxg! V43TO 居民购房意愿自2005年底连续下跌7个季度,上季度出现回升迹象,但本季度未能保持上升势头。央行认为,第4季度出台的提高第二套房首付比例、实行上浮利率等一系列针对房地产贷款的调控政策,抑制了部分贷款买房者的积极性。 p}u
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J4H= 《2007年第4季度全国银行家问卷调查报告》也显示,在不同用途贷款中,个人消费类贷款尤其是个人购房贷款降幅突出。调查的7个大城市居民购房意愿除广州和重庆外,均较上季度下跌,其中北京、天津降幅最为明显,分别较上季度下跌7和3.5个百分点。 5Q W}nRCZ ow/U 从居民家庭收入结构观察,中低收入家庭购房意愿随着房价的不断上涨而降低,但高收入家庭仍有较强的购房冲动。本季度调查,收入在2万元-5万元和5万元以上的家庭购房意愿占比仍处于年度高位,为28.4%和33.1%,明显超过其他收入阶层,且分别较上季度提高2.5和2.5个百分点。 h$>wv` j
C)-`_ 2007年城镇居民收入在2006年普遍提高的基础上,基本保持稳定。问卷调查显示,第4季度有六成多的城镇居民认为收入“基本不变”,此比例自今年1季度起逐季攀升,由57.6%升至64.5%,累计提高6.9个百分点。 ?E6^!4=, (-,>qMQs 城镇居民对2008年1季度收入预期普遍乐观。有29.4%的被调查居民预期收入“增加”,较上季度预期值提高1.1个百分点,较本季度实际判断提高0.9个百分点。 Xwt`(h[u ,[* ;UR 央行认为,这主要是受两节(元旦和春节)因素的影响,根据以往数据,历年4季度居民预期收入“增加”的占比均为年度最高水平。(
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