=K\.YKT FV W&)-I 房管局开展限价房政策咨询活动，现场涌入上千人。时报记者 陈文杰 摄
o5 |P5h e x`mu E 时报讯 （记者 田桂丹 通讯员 穗房宣） 昨日是广州市首批限价房预登记的第二天。截至下午3点钟左右，已有2000多人上网预登记。针对限价房申购填写时市民的疑问，广州市国土房管局昨日在该局大楼西广场开展有关限价房政策的咨询活动，活动现场涌入上千人。
- p2 =?a =p R'XF% 据有关人士介绍，从1月2日开始接受现场资料审核，审核时间为每天10：00~16：00。根据最长30年的按揭时限计算，购买西子湾两房户型的就算全用公积金贷款，月收入至少要3956元。
#ZvDf5A T *8rR" 夫妻一方非广州户籍能否以夫妻名义购买？
VA0p1AD [^GXHE= 王先生表示自己是广州户口，而妻子的户口还在老家。这种情况下，能否以夫妻名义购买。国土局的人士说，只能以李先生个人的名义购买，因为限价房政策目前的出发点是优先保障广州城镇居民的居住条件的改善。申购人必须是有广州市市辖区城镇户籍人口的，不包括从化、增城市户籍人口。因此，夫妻一方非广州户籍的，只能以个人名义进行申购，不能享受夫妻联名优先。
2v9T&xo= 9q|36CAO_ 无房户申请在“居住面积栏”填什么？
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,!sZ&v 不少市民还就收入证明如何开具等问题进行咨询。据工作人员答复，收入证明要由单位出具。此外，有市民问，网上申报时要填写居住面积，如果自己是租住房子或者是没有产权的无房户，要如何填写呢？工作人员表示，无房户按“0”进行该项填写。
Wo8.tu-2 Zf ub+A 继承房产之后是否要退出限价房？
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t8.7O 莫老先生到现场进行咨询。他表示，目前他有一套30平方米的房子，儿子没有产权。儿子具备申请限价房的资格，但却有申购压力：“我百年归老之后，这套30平方米的房子是要让他继承的，根据承诺到时他就得退出限价房了”。
cl3Dwrf? "I`g(q#Uo 购买限价房者自办理房地产权属登记之日起5年内，因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有自有产权住宅的，在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由市国土房管局回购或安排符合限价房购买资格者购买。回购或购买的价格按照原销售价格结合成新确定。市国土房管局放弃回购或未安排符合限价房购买资格者购买，以及再次拥有自有产权住宅时限价房办理房地产权属登记之日起已满5年的，按照相关规定补交土地收益价款。若违反上述约定的，市国土房管局有权限制该人所新购商品房买卖合同登记备案和产权转移登记。
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q\L. “因为继承了一个小房子，自己真金实银买的房子却要退还”。对此，工作人员表示将其意见进行反映。
CH3bpZv h|S6LgB 又讯 （记者 田桂丹） 为推进城市低收入住房困难家庭住房状况调查工作，市城市低收入住房困难家庭住房状况调查领导小组办公室定于今日上午9:30~12：00在天河宏城广场举行“广州市城市低收入住房困难家庭住房状况调查咨询活动”。
wSP'pM{#2 ww(. 月收入必须是按揭月供的2倍
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L:3 西子湾项目的按揭首付必须是3成
&*3O+$L Z>+Tzvfud 借款人的月收入要大于借款人所有银行贷款总月供额的2倍
H(k-jAO, Msea kF 如果按照两房户型的79平方米计算，总房款约51.35万元
G'qGsKf\ a]mPc^h 如果按揭3成，需要向银行贷款35.945万元
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#3m7`}c ●如果按照可贷款的最长年限30年计算，按申购人采用的是公积金贷款计算，每月月供约1978元，月收入至少是3956元；
' t: s6 w~I;4p~(N ●如果是商业性贷款，月收入至少要是5190元。
4|[)D/N qwx{U 西子湾的合作银行是中国工商银行广州西华路支行，咨询电话是81096109、81098411。
v<wR`7xG mrvPzoF,] 限价房按揭贷款客户办理按揭贷款流程：
x%\m/_5w% Kgw_c:/' 摇珠前
:VEy\ R>W ]&l% L4Z 工行受理客户贷款申请——工行对客户贷款资格进行初审，核定可贷额度，并出具贷款意向书
C-6m[W8S 4RXF.kJ3= 摇珠后
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IJ 客户和工行签订《借款合同》和办理申请贷款手续——工行在办妥有关手续后发放贷款。
FaUc"J >'GQB 资料审核现场有两个：市国土房管局西广场（豪贤路193号房地产大厦）、保利西子湾售楼现场（白云区金沙洲F区，金沙洲大桥西南侧，临江P线以西）。
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6%UC onOvE Y|R 现场审核需要提交资料：以下资料均须有原件核对，并提供A4纸复印件2份：申请人及其配偶身份证；户口簿；结婚证；离婚的，按个人申请，提供离婚证明；现住房租本或房产证；计生证明
