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圖：滬深股市地產板塊繼續遭遇龐大沽壓 eh#37*-  
因顧慮中央政府將加大力度打擊房地產投機，投資者開始大量拋售地產股。統計顯示，自本月二日至十四日，房地產板塊連續八個交易日呈現資金淨流出，金額接近70億元（人民幣，下同），地產指數自上周以來跌幅達到7%，招商地產、華僑城A等個股本月以來跌幅超過一成。分析認為，目前正處於管理層調控房產市場的敏感期，短期房地產板塊仍將受壓，而三月份房地產價格再創新高，必將強化市場對政策調整的呼聲。 N,ht<l\  
本報記者 毛麗娟 2`yhxO  
國家住建部本周二召開會議，要求堅決遏制部分城市房價過快上漲，對於房價過高、上漲過快和住房供應不足的城市，限制購置多套房或大批量購置住房的炒房行為。受此利淡打擊，昨日房地產開發經營板塊淨流出5.49億元。 a(Y'C`x
 
三日流出資金逾十億 ]]xKc5CT  
此前，大智慧監測到的數據顯示，本月二日至十三日，房地產板塊共流入資金320.53億元，流出資金則高達382.7億元，加上昨日，八個交易日淨流出67.65億元。其中，由於中國銀監會主席劉明康有關講話被誤解成「二套房首付提至六成」，本周一，房地產板塊資金淨流出高達18.33億元，為數日來最高。 A
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資金大幅流出，表現在盤面上便是股價的不斷下跌。本月六日、七日、八日，房地產板塊的單日資金淨流出額均超過10億元，相應板塊指數也分別下跌1.76%、1.34%、1.68%。十二日，地產指數猛跌2.84%，成為當日的領跌板塊。自上周二至昨日，短短七個交易日，地產指數從1804.583點一路跌至1679.68點，下跌幅度為6.92%。 :-&|QVH  
國信證券地產分析師方焱表示，近一段時間以來的資金逃離跡象，與房地產行業越來越強烈的利空淡預期相關。只要市場擔心的調控房地產的「靴子」不落地，資金就將無視當前地產板塊的低估值優勢，棄地產而去。本周將陸續公布第一季度及三月份宏觀經濟數據，由於數據預期處於高位，市場普遍預期管理層可能會有政策調控。方焱分析，目前房價居高不下，預計監管層將從信貸和稅收兩方面對房價進行降溫，信貸方面集中於提高投資性住房的按揭貸款利率和首付比例、稅收上則體現為推出房地產保有稅。 vccWe7rh  
料從第二套房開始徵稅 y)f.ON36I  
據介紹，一九八六年九月十五日，國務院就正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，對個人所有非營業用的房產免徵房產稅。方焱建議，遏制投機之風，可將原來的條款改成「對個人所有非營業用的房產從第二套開始徵收房產稅」。 myx/|-V"F  
不過，世聯地產研究部人士認為，開徵房產保有稅對抑制目前樓市中旺盛的投資、投機需求能起到多大作用，要看稅率是多少。如果上海、北京等地按0.8%或1%徵收房產保有稅，而房價每年漲幅卻能達到10%，保有稅很難真正擋住投資和投機者的購房步伐，其政策效力必將大打折扣。 !\]^c  
至於昨日滬深兩市表現，皆錄得小幅上漲，其中，滬綜指漲0.16%收報3166.18點，深成指漲0.37%收報12557.7點，兩市總成交2499億元，較前日萎縮27.5%。金融板塊獲利回吐，跌0.53%；黃金板塊、農林牧漁、釀酒、酒店旅遊漲幅居前。

最好跌死班粉肠